遮断熱 光触媒塗装について

先日工事させていただいたお客様のお家の写真です。
屋根、外壁ともに特殊な塗装による、遮熱、断熱効果のある
塗装をお選びになられました。
　実際の遮断熱効果は、私自身も確認しましたが、塗装後のサーモグラフィーでの調査では本当に驚きました。
　お客様もお家の中が以前より涼しく感じると言って下さり、周りには見られない仕上がりのマット感も気に入って下さいました。

施工前

施工後

社内の取り組みについて

私たちは月に２回研修会を行っております。
職業訓練指導員免許を保持する職人さんの指導の下
現場マナー、お客様、ご近隣様へのご挨拶、
施工技術などについての勉強会です。
　また、施工管理技士、１級塗装技能士による施工管理を徹底させて頂いております。

職業訓練指導員免許

施工管理技士免許仕上げ

施工管理技士免許土木

１級塗装技能士免許　建築

１級塗装技能士免許　鋼橋

この他にも、
住宅省エネルギー技術者

有機溶剤取り扱い責任者

足場組立主任者

職長安全衛生責任者

などの資格を持った職人さんが毎日お客様のお家を
丁寧に施工させて頂いております。
どうぞよろしくお願いいたします。

コーキングの重要性について

今回は外壁コーキングの劣化が引き起こす漏水について、書いてみたいと思います。

２階洋間漏水状況

あるお客様から雨漏りについてご相談を受けました。
丁度梅雨時期に入るころです。
他のお客様には、状況をご説明して少し待っていただき、急いで駆けつけるとお部屋の中はこの状態です。

1階リビング漏水状況

 2階だけではなく1階リビングまで大きな雨染みが出来、大雨の際には
水がぼたぼたと落ちてくる状態とのこと。

ご依頼者様は息子さんでしたが、お仕事が忙しく日中は年配のお母様が
一人でいる事が多く、雨の日などはこのようなバケツを置いて
何度もたまった水を捨てに行っているとのことです。
　お話をお聞きしていると、私の母親のようなご年齢です。
足が少し不自由らしく、歩くのが大変そうでした。
　雨の日になるとこのバケツの前でご不安そうにしているお母様の
姿が浮かんできて、私も心配でなりません。
必ず漏水を止めますとお話をして原因の究明にかかりました。

外壁散水調査

 今回の漏水は外壁コーキングの劣化にあると考え、劣化の激しい部分に
散水を繰り返しどの部分から水が廻っているかを特定していきます。
特に屋上バルコニー内壁、外壁の劣化が激しく、散水を続けると
部屋うちに水が廻ってくることが確認されました。

防水層水張調査

念のために防水層の劣化による漏水も考え水張調査もしましたが、
防水層からの漏水は確認されませんでした。

屋上バルコニー内壁劣化状況

外壁のコーキングを見ると劣化によってサイディングとの密着が破断し
またひび割れ、コーキング自体の剥がれも確認されました。
こうした個所から内部に水が廻ったことによる漏水ということが分かりました。

天井開口調査状況

早速大工さんを手配し天井を開口してもらうと、下地の木部が漏水によって腐っていました。

下地木部の腐食状況

天井ボードカビ発生状況

 石膏ボードの裏側には湿気によりカビが沢山発生しています。

範囲特定

本来であれば全体のコーキングを打ち直すことが、長期的に見て
コスト的にも、安心面でもお客様のためには良いのですが、
諸々の事情で今回は部分的に工事をさせて頂くことになりました。
　このため一番の急務は、現状の漏水を止めるという一点に絞り、
漏水の原因となっている範囲の特定、及びプランのご提案です。
　漏水の原因は、屋上バルコニー内側、外壁の赤い線の部分の
コーキングの劣化、破断によるものです。
　ご予算の関係もあり今回は正面漏水バルコニー部分、屋上バルコニー内側、左面外壁のコーキング及び内装工事の施工となりました。
　但し、せっかく足場をかけるので、この部分についてコーキングのみではなく塗装までしておくことをご提案しました。
数年後にほかの部分の工事をする際、今回工事をした部分に足場をかける必要がなくなり、その分のお客様のご負担が減ると考え、御打合せの上工事に取り掛かりました。

コーキング撤去状況

コーキング新設状況

外壁塗装　下塗

仕上げ状況

仕上げ状況

外壁サイディングには湿気などに強い専用下塗を施工し、シリコン系の
塗装を塗り重ね、シャッター、雨樋などの塗装をして外部は完了です。
　これで内部の漏水は止めることが出来ました。
お母様の安心したお顔をみて、本当に良かったと少し肩の荷が下りました。　
　然し工事はまだ終わっていません最後まで気は抜けません。
　最後は内部の復旧とクロスの張替です。

 雨染みが出来ている箇所の天井ボードを剥し、下地の木部に腐食が見られる箇所を新規に交換します。
その後、ボードを張替え、パテ処理を施します。

１階リビングクロス張替え後

２階洋間クロス張替え後

２階洋間クロス張替え後

各部屋、壁と天井のクロスを張替え、工事が完了しました。

私たちは漏水についても様々なケースを見る機会が多く、また
ご相談も賜ります。
　今回のようなケースも時々ご相談をお受けしますが、コーキングの劣化が引き起こす漏水でこれほどのケースは稀です。
　毎日毎日が様々なケースとの闘いで、毎日毎日が勉強です。
コーキング劣化が引き起こす問題について、大変勉強させられる工事でもありました。
　今日は３連休中日です。
私は今日も忙しい中にも楽しくお仕事をさせて頂いております。

たまには、釣りにでも行きたいですが、、、(^-^;

カラーイメージについて

お客様も私たちも塗り替えの際に一番悩むのが塗り替え後のカラーが
どうなるのかです。
大事なご家族やペットと長くお住まいになるお家です。
失敗は許されません。
　私たちのお仕事はお客様のイメージを形にしていくことでもあります。
　何度も何度も御打合せを重ねイメージを作り直し、やっとカラーが
決まります。
　毎日現場の仕事や、お客様との御打合せを終えてからシュミレーション作業を繰り返しています。
　完成後にイメージ以上の仕上がりをお客様に見て頂きたい。
その時のお客様の喜ぶ姿を見るたびに私たちも一緒に心から良かったと実感できることが本当に嬉しいからです。

施工前の写真です

何度もイメージを作り直しカラーが決まります

施工後の写真です

施工前

カラーイメージの作成

施工後

遮熱塗装の効果について

 今回は塗装別、屋根の表面温度のサーモグラフィー検査による効果をご紹介したいと思います。

遮断熱機能と、光触媒によるセルフクリーニング機能がある特殊塗装後の屋根の表面温度です。

元々はカバー工法による金属ガルバリウムの屋根でした。金属屋根の真夏の表面温度は
７０度から８０度に達すると言われています。

７月初め梅雨が急に明けて日中の太陽が照り付ける中での撮影でも表面温度は
３６度程度です。

一般的なコロニアル屋根の表面温度は既に５０度以上に達しています。

手前の紫の部分が特殊塗装後の屋根です。
奥に黄色く見えるのは隣のコロニアルの屋根です。２０度程度の表面温度の差があることが分かります。

他のお家の屋根の表面温度の測定です。
金属屋根ではなくても６０度近くに高くなっています。

ここでも奥のお家の屋根は６１度に達しています。
手前は特殊塗装を施した金属屋根です。

このお客様は遮熱シリコンの塗装をお選びになりました。
表面温度は４３度から４４度程度です。
通常のコロニアル屋根の表面温度が６０度になることを考えると遮熱塗装だけでも
１０度以上の表面温度の差が表れていることが確認できます。

近年遮熱　断熱塗装が主流になりましたが、お客様にお勧めする際、
どれだけその効果や機能を事実として分かっているのか、
単に遮熱、断熱だから良いものですというのは、本当にお客様の立場に立ってお勧めできているとは言えないと思っていました。　
本当に良いものを事実として体験したことをご説明し、お届けできたら
と毎日、そんなことを思いながらお仕事をさせて頂いております。